天津11选5前一预测:2019-2020年青海省直中心申請商轉公貸款時需要的資料

時間:2019/5/15 11:09:23 來源:保險資訊網

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2019-2020年青海省直中心申請商轉公貸款時需要的資料
   隨著住房公積金制度深入人心,很多辦理過商業性個人住房貸款的職工在符合公積金貸款的條件后,紛紛要把商業性個人住房貸款轉成公積金貸款。今天就為大家講講在省直中心申請商轉公貸款時,需要的資料和應該注意的問題。

一、所需資料:

(1)借款人及配偶的身份證、婚姻證明原件;

(2)《不動產登記信息查詢申請書》原件;

(3)商貸借款合同原件;

(4)已還清商貸的,商貸還款明細單原件,商貸結清憑證原件;未還清商貸的,提供商貸還款明細單原件,放款前提供商貸結清憑證原件;

(5)抵押原商業性個人住房貸款所購房產,購買期房提供《商品房預售合同》原件;已取得不動產權屬證書,提供《不動產權證書》(含《房屋所有權證》和《國有土地使用證》)原件;購買二手房提供《存量房買賣合同》,《不動產權證書》(含《房屋所有權證》和《國有土地使用證》)及不動產交易發票原件;

(6)抵押本人西寧市城區其他現住房,提供《不動產權證書》(含《房屋所有權證》和《國有土地使用證》)原件;

(7)抵押直系親屬西寧市城區現住房,提供《不動產權證書》(含《房屋所有權證》和《國有土地使用證》)原件;直系親屬夫妻雙方身份證、婚姻證明原件;直系親屬證明:同戶提供戶口薄原件;不同戶提供直系親屬關系證明原件。
二、注意事項:

(1)貸款期限與抵押房房齡之和不超過三十年。(比如抵押房房齡為2000年,那么可申請的貸款期限最長為30-20=10年)

(2)貸款償還期限可延長至借款申請人(含共同申請人)法定退休年齡后5年。貸款期限最低為1年,最長不超過30年。

(3)辦理商轉公貸款的房屋為職工家庭的首套住房或第二套住房。

(4)家庭未使用過或只使用過一次公積金貸款。

(5)家庭名下沒有未還清的公積金貸款。

(6)職工的商轉公貸款額度按照現行貸款相關規定,以及商貸剩余本金、住房公積金貸款配貸系數、最高貸款額度、借款人家庭信用狀況、還款能力和購房總價等因素綜合測算。

三、溫馨提示:

商轉公貸款實行預審制,預審制可防范由于個人問題導致貸款不能正常審批的風險。如商貸結清后申請辦理商轉公貸款,須在商貸還清后3個月內申請。

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